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...L'île Maurice, avec son cadre idyllique et son environnement économique favorable, est devenue une destination privilégiée pour l'investissement immobilier de luxe. 

Voici cinq conseils pratiques destinés aux investisseurs étrangers désireux de naviguer avec succès dans le marché immobilier mauricien.  

1. Connaître les avantages de l'investissement à Maurice

L'île Maurice offre une combinaison unique d'avantages pour les investisseurs étrangers :

• Double système juridique : Une mélange de droit commun et civil, offrant une grande sécurité juridique.
• Incitations fiscales : Pas de contrôle des changes, pas d'impôt à la source ni sur les plus-values, et une fiscalité plafonnée à 15%.
• Stabilité politique et économique : Un environnement propice aux investissements à long terme.
• Cadre de vie exceptionnel : Climat tropical, multiculturalisme, et services de santé de qualité.

Investir dans l'immobilier de luxe à Maurice n'est pas seulement un choix de vie mais aussi une décision économique judicieuse.

2. Explorer les programmes d'investissement

L'île Maurice propose plusieurs programmes destinés aux investisseurs étrangers, tels que :

• Property Development Scheme (PDS): Permet d'acquérir des villas de luxe avec des services haut de gamme.
• Real Estate Scheme (RES) et Integrated Resort Scheme (IRS) : Offrent la possibilité d'investir dans des propriétés haut de gamme, avec un permis de résidence à la clé pour les investissements supérieurs à 375 000 USD.

Ces programmes sont conçus pour faciliter l'acquisition de biens immobiliers par des non-citoyens, tout en garantissant un cadre de vie luxueux et des avantages fiscaux significatifs.?

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3. Sélectionner le bon emplacement

L'emplacement est clé dans l'investissement immobilier. Maurice offre plusieurs régions attrayantes :

• Nord (Grand Baie, Pereybère) : Vie sociale et plages magnifiques.
• Sud (Bel Ombre, Pointe d’Esny) : Nature sauvage et tranquillité.
• Est (Flacq, Beau Champ) : Plages isolées et terrains de golf.
• Ouest (Flic en Flac, Tamarin) : Couchers de soleil et surf.

Chaque région a ses propres attraits, adaptés à différents styles de vie et préférences.

4. Comprendre le processus d'achat

Le processus d'achat à Maurice est simplifié pour attirer les investisseurs étrangers. Il comprend :

• Signature d'un contrat de réservation.
• Paiement d'un dépôt pour sécuriser le bien.
• Finalisation de la vente via un notaire qui s'occupe des vérifications      légales.

5. Prendre en compte la gestion locative

Pour ceux qui ne prévoient pas d'habiter à Maurice toute l'année, la gestion locative offre une source de revenus supplémentaires.

Les services de gestion locative incluent la recherche de locataires, la collecte de loyers, et la maintenance de la propriété. C'est un aspect crucial à considérer pour maximiser le retour sur investissement.

Conclusion :

L'investissement immobilier à l'île Maurice représente une opportunité unique pour les investisseurs étrangers, alliant avantages fiscaux, cadre de vie de luxe, et stabilité économique.

A lire : 

https://www.kezia.mu/ile-maurice-luxe.html

Vous souhaitez investir à l'île Maurice, mais vous hésitez et avez de nombreuses questions en tête. C'est tout à fait normal, et je vous rassure. Nous sommes là pour vous aider. Alors, n'attendez plus et contactez-nous ! Nous pourrons vous accompagner dans votre projet et vous trouver le bien immobilier idéal pour un investissement.