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L’immobilier pour les non ressortissants Mauricien

Posté par stephkoutchouk sur mars 4, 2016
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|OBTENTION DU PERMIS DE RESIDENCE PERMANENT- LE PDS|

Un non-citoyen peut prétendre à un permis de séjour à l’achat d’une villa dans le cadre du système PDS lorsqu’il a investi plus de  375 000 USD ou l’équivalent dans une devise étrangère librement convertible.

Le PDS quelque soit le prix d’achat est soumis à la taxe d’enregistrement à un taux unique de 5%.

|L’IHS- Invest hotel scheme|

Investir à l’île Maurice, c’est également pouvoir acheter un bien immobilier pied dans l’eau ! Certains hôtels haut de gamme peuvent ensuite gérer la location du bien à la place du propriétaire s’il réside à l’étranger. Lorsqu’il le désire, le propriétaire d’un tel bien peut séjourner à Maurice entre 30 et 45 jours par an. Il permet également d’obtenir un rendement locatif en fonction des résultats de l’hôtel. Attention, ce programme ne permet pas toutefois d’obtenir le Resident Permit.

|Le R+2|

Le R+2 est un dispositif d’investissement immobilier en vigueur depuis 2016. Il s’agit d’un appartement en copropriété, situé dans un immeuble comprenant au moins deux étages. Il n’entre pas dans le patrimoine français, évitant ainsi d’être soumis à l’IFI. S’il ne permet pas à l’acquéreur d’obtenir un permis de résidence permanente ou de résidence fiscale à Maurice, le R+2 lui donne droit à une attestation de résidence mauricienne provisoire (jusqu’à 6 mois).

|ACHAT D’UN TERRAIN DANS UNE « SMARTS CITY »|

Les non-ressortissants titulaires d’un permis de séjour, d’un permis d’occupation ou d’un permis de résidence permanente seront autorisés pour une période de 2 ans (jusqu’au 30 juin 2022) à acquérir une parcelle de terrain viabilisé ne dépassant pas 2100 m2 à des fins résidentielles dans une « Smart City ». La construction de l’unité résidentielle devra être complétée dans un délai de 5 ans.

|BON A SAVOIR|

Les non-citoyens qui ont un permis de séjour dans le cadre des différents régimes immobiliers (PDS, RES, IRS, Smart City) n’auront plus besoin d’un permis de travail ou d’occupation pour investir et travailler à Maurice.

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